深圳旧改新航母：福田1717亩“大金沙”重建规划曝光

福田大金沙片区可改造区域主要包括四大城中村、三大工业区以及旧住宅区等十二个小功能区域。

其中，四大城中村即沙尾村、沙嘴村、上沙村和下沙村，三大工业区即上沙工业区、金地工业区和沙尾工业区，旧住宅区包括金地花园等。

大金沙片区可改造区域总占地面积为114.5公顷，现状总建筑量约为362.06万平方米。可搬迁总建筑面积约为343.28万平方米，其中：

下沙村70.62万平方米，

上沙村133.84万平方米，

沙嘴村36.47万平方米，

沙尾村38.76万平方米。

更新后，大金沙片区在总建筑面积中包含住宅350万平方米，产业商业办公面积412万平方米。

现 状

规划模式

以城市更新带动产业优化，大金沙在产业布局上将走出“产城一体化”发展之路。

立体规划小区设施，把道路、广场、街巷进行竖向分区实现人车分流，这是一大创新。

大金沙在改造规划中推出“高地广场”，即改变平面触地式的广场形态，依托大型建筑物修建净空式的空中聚集场地。高地广场分别位于面向滨海的两条景观廊道路上，在网络状的空中街巷两侧塑造高地平台广场。与高地广场相关联的还有“空中街巷”“屋桥”等。利用“空中街巷”，塑造鱼骨状活力轴带，并串联起地铁站点与主要公共空间。

开发地下空间，预留充足地下车位。规划总车位9.25万个，其中居住停车位3.85万个，商业办公5.4万个。

规划区居住总人口约13万人，教育设施包括1所初中、4所小学、10所幼儿园。医疗卫生设施将有7个社区健康服务中心。

轨道交通将成为该片区主要的出行方式，结合轨道站点分布，构建鱼骨状的慢行系统，同时建设零换乘的自行车存取点。

总体城市设计与节点规划

总体规划

来源 | 深圳地产通

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